rsredovisning 2023
Brf Lorensbergsgatan769603-2114
769603-2114
Styrelsen upprttar hrmed fljande rsredovisning fr rkenskapsret - .
Om inte annat srskilt anges redovisas alla belopp i kronor (SEK).
Innehll- Kort guide till lsning av rsredovisningen
- Frvaltningsberttelse
- Resultatrkning
- Balansrkning
- Kassafldesanalys
- Noter
- Giltighet
- Frvaltningsberttelse
- Verksamheten
- Medlemsinformation
- Flerrsversikt
- Upplysning vid frlust
- Frndringar i eget kapital
- Resultatdisposition
- Resultatrkning
- Balansrkning
- Kassafldesanalys
- Noter
- Underskrifter
769603-2114
Kort guide till lsning av rsredovisningen
Frvaltningsberttelse
Frvaltningsberttelsen innehller bland annat en allmn beskrivning av bostadsrttsfreningen och fastigheten. Du hittar ocks styrelsens beskrivning med viktig information frn det gngna rkenskapsret samt ett frslag p hur rets vinst eller frlust ska behandlas, som freningsstmman beslutar om. En viktig uppgift som ska framg i frvaltningsberttelsen r om bostadsrttsfreningen r kta eller okta eftersom det senare medfr skattekonsekvenser fr den som ger en bostadsrtt.
Resultatrkning
I resultatrkningen kan du se om freningen har gtt med vinst eller frlust under rkenskapsret. Du kan ocks se var freningens intkter kommit ifrn, och vad som har kostat pengar. Avskrivningar innebr att man inte bokfr hela kostnaden p en gng, utan frdelar den ver en lngre tidsperiod. Avskrivningar innebr allts inte ngot utflde av pengar. Mnga nybildade freningar gr stora underskott i resultatrkningen varje r vilket vanligtvis beror p att avskrivningarna frn kpet av fastigheten r s hga.
Balansrkning
Balansrkningen r en spegling av freningens ekonomiska stllning vid en viss tidpunkt. I en rsredovisning r det alltid rkenskapsrets sista dag. I balansrkningen kan du se freningens tillgngar, skulder och egna kapital. I en bostadsrttsfrening bestr eget kapital oftast av insatser (och ibland uppltelseavgifter), underhllsfond och ackumulerade ("balanserade") vinster eller frluster. I en balansrkning r alltid tillgngarna exakt lika stora som summan av skulderna och det egna kapitalet. Det r det som r "balansen" i balansrkning.
Kassafldesanalys
Kassafldet r bostadsrttsfreningens in- och utbetalningar under en viss period. Mnga gnger sger kassafldesanalysen mer n resultatrkningen. Hr kan man utlsa hur mycket freningens likviditet (pengar i kassan) har kat eller minskat under ret, och vilka delar av verksamheten pengarna kommer ifrn/har gtt till.
Noter
I vissa fall rcker inte informationen om de olika posterna i resultat- och balansrkningen till fr att frklara vad siffrorna innebr. Fr att du som lser rsredovisningen ska f mer information finns noter som r mer specifika frklaringar till resultat- och balansrkning. Om det finns en siffra bredvid en rad i resultat- eller balansrkningen betyder det att det finns en not fr den posten. Hr kan man till exempel f information om investeringar som gjorts under ret och en mer detaljerad beskrivning ver lnen, hur stora de r, vilken rnta de har och nr det r dags att villkorsndra dem.
Giltighet
rsredovisningen r styrelsens dokument. Freningsstmman beslutar om att faststlla Resultat- och Balansrkningen, samt styrelsens frslag till resultatdisposition. I dessa delar gller dokumentet efter det att stmman fattat beslut avseende detta.
769603-2114
Frvaltningsberttelse
Verksamheten
Allmnt om verksamheten
Freningen har till ndaml att frmja medlemmars ekonomiska intressen genom att i freningens hus upplta bostadsrttslgenheter under nyttjandertt och utan tidsbegrnsning.
Freningen har sitt ste i Stockholm.
Registreringsdatum
Bostadsrttsfreningen registrerades 1998-06-24.
kta frening
Freningen r ett privatbostadsfretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgr drmed en kta bostadsrttsfrening.
Fastigheten
Freningen ger och frvaltar fastigheten nedan:
| Fastighetsbeteckning | Frvrv | Kommun |
|---|---|---|
| Huggjrnet 22 | 2002 | Stockholm |
Fastigheten r frskrad hos Brandkontoret.
Byggnadsr och ytor
Vrderet r 1930
Freningen har 1 hyreslgenhet och 45 bostadsrtter om totalt 2 836 kvm och 2 lokaler om 85 kvm. Byggnadernas totalyta r 3046 kvm.
Styrelsens sammansttning
| Sebastian Michael Pontus Hkansson | Styrelseordfrande |
| Emma Bok Soon Andersson | Styrelseledarmot |
| Irene Marianne Fihlman | Styrelseledarmot |
| Kjell Lennart Jansson | Styrelseledarmot |
| Lena Hietanen | Styrelseledarmot |
| Wilhelm Bckstrm | Suppelant |
| Sigrid Osvald | Suppleant |
Valberedning
| Fritjof Andersson och Jasmin Alipour |
Firmateckning
Firman tecknas av styrelsen. Firman tecknas tv i frening av ledarmterna
Revisorer
| Marie Nordlander | Revisor |
Sammantrden och styrelsemten
Ordinarie freningsstmma hlls .
769603-2114
Styrelsen har under verksamhetsret haft 11 protokollfrda sammantrden.
Teknisk status
Freningen fljer en underhllsplan som upprttades och strcker sig fram till . Underhllsplanen uppdaterades .
Avtal med leverantrer
| Bredband | Ownit |
| Ekonomisk frvaltning | Nabo |
| El | Ellevio |
| Teknisk frvaltning | Energibevakning |
| Service av hissarna | Hissen AB |
| Service av garagedrr | Una Portar AB |
| Besiktning av hissar och garagedrr | HSAB |
| Bergvrme | Vi vrmer |
| Rttgiljotin | Anticimex |
| Snskottning | Tisab |
Vsentliga hndelser under rkenskapsret
Ekonomi
Freningens ekonomi r fortsatt stabil trots hjda rntor samt ett elpris som i brjan av ret var betydligt hgre n det tidigare varit. Trots de hjda kostnaderna fr freningen s har freningens styrelse valt att inte hja hyrorna fr freningens medlemar d vi i dagslget inte ser det som ndvndigt. Freningens styrelse ser ver ekonomin lpande p varje mte och har under ret fortsatt amortera p vra ln med 80 000 SEK.
Renoveringar:
Styrelsen har under ret tagit beslut om att skra freningens gemensama utrymmen med stlskydd fr att motverka kofotsinbrott vilket vi under vren 2023 rkade ut fr i ngra frrd.
Styrelsen har under ret bytt ut drrautomatiken till entredrren d den gamla gick snder.
Styrelsen har under ret valt att byta ut den trasiga garagedrren som ledde till inbrott i garaget mot en stabil drr frn Una Portar med automatisk ppning.
Frndringar i avtal
P fregende rs stmma s rstade freningens medlemar fr att ta bort det kollektiva avtal som vi haft fr linjr TV (basutbud). Kostnadsbesparing 56 000 SEK/r.
Styrelsen har under ret upphandlat nytt frskringsbolag. Nytt frskringsbolag r Brandkontoret och till en likvrdig frskring men med hgre sjlvrisk s medfr det en kostnadsbesparing om ca 100 000 SEK/r.
vriga uppgifter
Framtida projekt:
Freningens styrelse ser ver mjligheten att uppgradera strmmen till lgenheterna i huset. I dagslget s r det endast mjligt att ha 1 fas samt 16 amper. I framtiden nskar vi uppgradera strmmen till 3 fas och drmed gra det mjligt fr freningens medlemar att g ver till elspis om s nskas.
Freningens styrelse ser ver mjligheten att frndra cykelparkeringen i garaget till namngivna platser dr man som medlem har mjlighet att hyra en plats fr sin cykel till en mindre summa som lggs p hyresavin.
769603-2114
Medlemsinformation
Antalet medlemmar i freningen vid rkenskapsrets brjan och slut var 60 st. Tillkommande och avgende medlemmar under ret var 1. Det har under ret skett 3 verltelser.
Flerrsversikt
| Nyckeltal | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsttning | 1 944 741 | 1 908 080 | 1 894 285 | 1 896 417 |
| Resultat efter fin. poster | -868 398 | -514 071 | -713 936 | -487 173 |
| Soliditet (%) | 77 | 77 | 78 | 78 |
| Yttre fond | 2 612 133 | 1 721 335 | 830 537 | 620 183 |
| Taxeringsvrde | 120 128 000 | 120 128 000 | 89 752 000 | 89 752 000 |
| rsavgift per kvm upplten bostadsrtt, kr | 573 | 573 | 573 | 573 |
| rsavgifternas andel av totala rrelseintkter (%) | 78,4 | 83,4 | 84,2 | 84,1 |
| Skuldsttning per kvm upplten bostadsrtt, kr | 3 119 | 3 151 | 3 180 | 3 205 |
| Skuldsttning per kvm totalyta, kr | 2 855 | 3 008 | 3 035 | 3 059 |
| Sparande per kvm totalyta, kr | 21 | 38 | -37 | 61 |
| Elkostnad per kvm totalyta, kr | 90 | 119 | 128 | 69 |
| Vrmekostnad per kvm totalyta, kr | 58 | 66 | 17 | 32 |
| Vattenkostnad per kvm totalyta, kr | 31 | 26 | 24 | 22 |
| Energikostnad per kvm totalyta, kr | 179 | 211 | 169 | 123 |
| Genomsnittlig skuldrnta (%) | 4,17 | 1,29 | 0,90 | 1,40 |
| Rnteknslighet (%) | 5,44 | 5,49 | 5,54 | 5,59 |
Soliditet (%) - justerat eget kapital / totalt kapital.
Nyckeltalet anger hur stor del av freningens tillgngar som r finansierat med det egna kapitalet.
Skuldsttning - rntebrande skulder / kvadratmeter bostadsrttsyta respektive totalyta.
Nyckeltalet visar hur hgt belnad freningen r per kvadratmeter. Nyckeltalet anvnds fr att bedma mjlighet till nyupplning.
Sparande - (rets resultat + avskrivningar + kostnadsfrt planerat underhll) / totalyta.
Nyckeltalet visar hur mnga kronor per kvadratmeter freningens intkter genererar som kan anvndas till framtida underhll.
Nyckeltalet br sttas i relation till behovet av sparande.
Energikostnad - (kostnad fr el + vatten + vrme) / totalyta.
Nyckeltalet visar hur mnga kronor per kvadratmeter freningen betalar i energikostnader.
Kostnader fr medlemmarnas elfrbrukning ingr inte i rsavgiften.
Rnteknslighet (%) - rntebrande skulder / ett rs rsavgifter.
Nyckeltalet visar hur mnga % rsavgiften behver hjas fr att bibehlla kassafldet om den genomsnittliga skuldrntan kar med 1 procentenhet.
Totalyta - bostadsyta och lokalyta inkl. garage (fr smhus ingr ven biyta).
rsavgifter - alla obligatoriska avgifter som debiteras ytor som r uppltna med bostadsrtt och som definieras som rsavgift enligt bostadsrttslagen.
769603-2114
Upplysning vid frlust
Det strsta sklet till freningens negativa resultat r de strre investeringar som har gjorts i huset under rkenskapsret 2023, mer info om investeringarna finns i frvaltningsberttelsen. Freningens styrelse ser ver ekonomin lpande p varje styrelsemte som hlls mnadsvis.
Efter en vattenskada i huset samt besiktningsanmrkning mot hissarna som har ftt till fljd att vi ven kommer ha hgre kostnader 2024 n budgeterat s beslutade styrelsen under april mnad om avgiftshjning med 10 % frn 2024-06-01.
Frndringar i eget kapital
| 2022-12-31 | Disponering av fregende rs resultat | Disponering av vriga poster | 2023-12-31 | |
|---|---|---|---|---|
| Insatser | 35 767 550 | - | - | 35 767 550 |
| Uppltelseavgifter | 5 872 454 | - | - | 5 872 454 |
| Fond, yttre underhll | 1 721 335 | - | 890 798 | 2 612 133 |
| Reservfond | 5 000 | - | - | 5 000 |
| Balanserat resultat | -10 950 085 | -514 071 | -890 798 | -12 354 954 |
| rets resultat | -514 071 | 514 071 | -868 398 | -868 398 |
| Eget kapital | 31 902 183 | 0 | -868 398 | 31 033 785 |
Resultatdisposition
Till freningsstmmans frfogande str fljande medel:
| Balanserat resultat | -12 354 954 |
|---|---|
| rets resultat | -868 398 |
| Totalt | -13 223 352 |
Styrelsen freslr att medlen disponeras enligt fljande:
| Reservering fond fr yttre underhll | 890 798 |
|---|---|
| Att frn yttre fond i ansprk ta | -412 931 |
| Balanseras i ny rkning | -13 701 219 |
| -13 223 352 |
Den ekonomiska stllningen i vrigt framgr av fljande resultat- och balansrkning samt kassafldesanalys med tillhrande noter.
769603-2114
Resultatrkning
| 1 januari - 31 december | Not | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Rrelseintkter | |||
| Nettoomsttning | 2 | 1 944 741 | 1 908 080 |
| vriga rrelseintkter | 3 | 94 560 | 9 095 |
| Summa rrelseintkter | 2 039 301 | 1 917 175 | |
| Rrelsekostnader | |||
| Driftskostnader | 4, 5, 6, 7, 8 | -1 770 368 | -1 431 084 |
| vriga externa kostnader | 9 | -128 445 | -146 725 |
| Personalkostnader | 10 | -131 409 | -116 791 |
| Avskrivningar av materiella anlggningstillgngar | -519 000 | -623 999 | |
| Summa rrelsekostnader | -2 549 221 | -2 318 599 | |
| Rrelseresultat | -509 921 | -401 423 | |
| Finansiella poster | |||
| Rnteintkter och liknande resultatposter | 6 354 | 1 246 | |
| Rntekostnader och liknande resultatposter | 11 | -364 832 | -113 894 |
| Summa finansiella poster | -358 478 | -112 648 | |
| Resultat efter finansiella poster | -868 398 | -514 071 | |
| rets resultat | -868 398 | -514 071 |
769603-2114
Balansrkning
| Tillgngar | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anlggningstillgngar | |||
| Materiella anlggningstillgngar | |||
| Byggnad och mark | 12 | 39 557 440 | 40 217 330 |
| Maskiner och inventarier | 13 | 0 | 0 |
| Summa materiella anlggningstillgngar | 39 557 440 | 40 217 330 | |
| Summa anlggningstillgngar | 39 557 440 | 40 217 330 | |
| Omsttningstillgngar | |||
| Kortfristiga fordringar | |||
| Kund- och avgiftsfordringar | 12 261 | 15 597 | |
| vriga fordringar | 14 | 166 586 | 765 |
| Frutbetalda kostnader och upplupna intkter | 15 | 134 419 | 202 373 |
| Summa kortfristiga fordringar | 313 266 | 218 735 | |
| Kassa och bank | |||
| Kassa och bank | 455 107 | 934 117 | |
| Summa kassa och bank | 455 107 | 934 117 | |
| Summa omsttningstillgngar | 768 373 | 1 152 852 | |
| Summa tillgngar | 40 325 813 | 41 370 182 |
769603-2114
| Eget kapital och skulder | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|
| Eget kapital | |||
| Bundet eget kapital | |||
| Medlemsinsatser | 41 640 004 | 41 640 004 | |
| Uppskrivningsfond | 5 000 | 5 000 | |
| Fond fr yttre underhll | 2 612 133 | 1 721 335 | |
| Summa bundet eget kapital | 44 257 137 | 43 366 339 | |
| Fritt eget kapital | |||
| Balanserat resultat | -12 354 954 | -10 950 085 | |
| rets resultat | -868 398 | -514 071 | |
| Summa fritt eget kapital | -13 223 352 | -11 464 156 | |
| Summa eget kapital | 31 033 785 | 31 902 183 | |
| Avsttningar | |||
| Avsttningar | 65 733 | 56 935 | |
| Summa avsttningar | 65 733 | 56 935 | |
| Lngfristiga skulder | |||
| Summa lngfristiga skulder | 0 | 0 | |
| Kortfristiga skulder | |||
| Skulder till kreditinstitut | 8 695 000 | 8 785 000 | |
| Leverantrsskulder | 137 839 | 253 772 | |
| Skatteskulder | 10 433 | 7 213 | |
| Upplupna kostnader och frutbetalda intkter | 17 | 383 023 | 365 079 |
| Summa kortfristiga skulder | 9 226 295 | 9 411 064 | |
| Summa eget kapital och skulder | 40 325 813 | 41 370 182 |
769603-2114
Kassafldesanalys
| 1 januari - 31 december | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Den lpande verksamheten | ||
| Rrelseresultat | -509 921 | -401 423 |
| Justering av poster som inte ingr i kassafldet | ||
| rets avskrivningar | 519 000 | 623 999 |
| 9 079 | 222 576 | |
| Erhllen rnta | 6 354 | 1 246 |
| Erlagd rnta | -349 472 | -97 618 |
| Kassaflde frn lpande verksamheten fre frndringar av rrelsekapital | -334 038 | 126 204 |
| Frndring i rrelsekapital | ||
| kning (-), minskning (+) kortfristiga fordringar | -94 531 | 25 146 |
| kning (+), minskning (-) kortfristiga skulder | -110 129 | 167 353 |
| Kassaflde frn den lpande verksamheten | -538 698 | 318 703 |
| Investeringsverksamheten | ||
| Frvrv av materiella anlggningstillgngar | 140 891 | -281 781 |
| Kassaflde frn investeringsverksamheten | 140 891 | -281 781 |
| Finansieringsverksamheten | ||
| Bundet eget kapital | 8 798 | 4 356 |
| Amortering av ln | -90 000 | -80 000 |
| Kassaflde frn finansieringsverksamhet | -81 202 | -75 644 |
| rets kassaflde | -479 010 | -38 722 |
| Likvida medel vid rets brjan | 934 117 | 972 839 |
| Likvida medel vid rets slut | 455 107 | 934 117 |
Klientmedel klassificeras som likvida medel i kassafldesanalysen.
769603-2114
Noter
Not 1, Redovisnings- och vrderingsprinciper
rsredovisningen fr Brf Lorensbergsgatan har upprttats enligt rsredovisningslagen och Bokfringsnmndens allmnna rd 2016:10 (K2), rsredovisning i mindre fretag och 2023:1, kompletterande upplysningar m.m. i bostadsrttsfreningars rsredovisningar.
Redovisning av intkter
Intkter bokfrs i den period de avser oavsett nr betalning eller avisering skett.
I rsavgiften ingr kostnader fr kabel-tv, vatten och vrme.
Anlggningstillgngar
Materiella anlggningstillgngar redovisas till anskaffningsvrde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av linjrt ver den bedmda ekonomiska livslngden. Avskrivningstiden grundar sig p bedmd ekonomisk livslngd av tillgngen.
Fljande avskrivningstider tillmpas:
| Byggnad | 0,5 % |
| Fastighetsfrbttringar | 2 - 6,66 % |
Markvrdet r inte freml fr avskrivning. Bestende vrdenedgng hanteras genom nedskrivning. Freningens finansiella anlggningstillgngar vrderas till anskaffningsvrde. I de fall tillgngen p balansdagen har ett lgre vrde n anskaffningsvrdet sker nedskrivning till det lgre vrdet.
Omsttningstillgngar
Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prvning berknas bli betalt.
Freningens fond fr yttre underhll
Reservering till freningens fond fr yttre underhll ingr i styrelsens frslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits p freningsstmma sker verfring frn balanserat resultat till fond fr yttre underhll och redovisas som bundet eget kapital.
Skatter och avgifter
Fastighetsavgiften fr hyreshus r 1 589 kr per bostadslgenhet, dock blir avgiften hgst 0,30 % av taxeringsvrdet fr bostadshus med tillhrande tomtmark. Lokaler beskattas med 1,00 % av lokalernas taxeringsvrde.
Fastighetsln
Ln med en bindningstid p ett r eller mindre tas i rsredovisningen upp som kortfristiga skulder.
Kassafldesanalys
Kassafldesanalysen har upprttats enligt indirekt metod.
Klientmedel klassificeras som likvida medel.
769603-2114
| Not 2, Nettoomsttning | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| rsavgifter, bostder | 1 540 308 | 1 540 308 |
| Hyresintkter, bostder | 50 364 | 50 364 |
| Hyresintkter, lokaler | 90 720 | 83 920 |
| Hyresintkter, p-platser | 198 000 | 172 000 |
| Bredband | 64 488 | 64 488 |
| Intktsreduktion | -3 000 | -3 000 |
| El | 3 767 | 0 |
| vriga intkter | 94 | 0 |
| Summa | 1 944 741 | 1 908 080 |
| Not 3, vriga rrelseintkter | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| res- och kronutjmning | -3 | -5 |
| Elprisstd | 89 863 | 0 |
| vriga rrelseintkter | 4 700 | 9 100 |
| Summa | 94 560 | 9 095 |
| Not 4, Fastighetssktsel | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Fastighetssktsel | 88 098 | 45 102 |
| Stdning | 51 912 | 49 728 |
| Besiktning och service | 19 428 | 66 239 |
| Ventilationskontroll OVK | 28 244 | 0 |
| Trdgrdsarbete | 9 574 | 1 028 |
| Snskottning | 6 250 | 2 084 |
| Summa | 203 506 | 164 181 |
| Not 5, Reparationer | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Reparationer | 14 485 | 246 309 |
| Frskringsskador | 1 698 | 0 |
| Tvttstuga | 18 033 | 0 |
| Drrar och ls/porttele | 53 117 | 0 |
| VA | 13 141 | 0 |
| Vrme | 67 123 | 0 |
| Hissar | 23 299 | 15 326 |
| Summa | 190 896 | 261 635 |
769603-2114
| Not 6, Planerade underhll | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Drrar och ls/porttele | 412 931 | 0 |
| Summa | 412 931 | 0 |
| Not 7, Taxebundna kostnader | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Fastighetsel | 274 648 | 347 101 |
| Uppvrmning | 177 596 | 191 564 |
| Vatten | 93 828 | 76 217 |
| Sophmtning | 69 602 | 52 622 |
| Summa | 615 674 | 667 504 |
| Not 8, vriga driftskostnader | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Fastighetsfrskringar | 134 583 | 137 314 |
| Bredband/Kabeltv | 118 404 | 109 296 |
| Fastighetsskatt | 94 374 | 91 154 |
| Summa | 347 361 | 337 764 |
| Not 9, vriga externa kostnader | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Frbrukningsmaterial | 10 754 | 32 395 |
| vriga frvaltningskostnader | 36 720 | 34 007 |
| Revisionsarvoden | 20 375 | 21 875 |
| Ekonomisk frvaltning | 60 596 | 58 448 |
| Summa | 128 445 | 146 725 |
| Not 10, Personalkostnader | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Styrelsearvoden | 104 999 | 96 600 |
| Sociala avgifter | 26 410 | 20 191 |
| Summa | 131 409 | 116 791 |
| Not 11, Rntekostnader och liknande resultatposter | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Rntekostnader avseende skulder till kreditinstitut | 364 832 | 113 871 |
| vriga rntekostnader | 0 | 23 |
| Summa | 364 832 | 113 894 |
769603-2114
| Not 12, Byggnad och mark | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| Ackumulerat anskaffningsvrde | ||
| Ingende | 48 191 282 | 47 909 501 |
| Justering pga. inkommet bidrag | 0 | 281 781 |
| Utgende ackumulerat anskaffningsvrde | 48 191 282 | 48 191 282 |
| Ackumulerad avskrivning | ||
| Ingende | -7 973 952 | -7 349 953 |
| rets avskrivning | -519 000 | -623 999 |
| Utgende ackumulerad avskrivning | -8 492 952 | -7 973 952 |
| Utgende restvrde enligt plan | 39 698 330 | 40 217 330 |
| I utgende restvrde ingr mark med | 15 075 651 | 15 075 651 |
| Taxeringsvrde | ||
| Taxeringsvrde byggnad | 31 384 000 | 31 384 000 |
| Taxeringsvrde mark | 88 744 000 | 88 744 000 |
| Summa | 120 128 000 | 120 128 000 |
| Not 13, Maskiner och inventarier | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| Ackumulerat anskaffningsvrde | ||
| Ingende | 85 031 | 85 031 |
| Utgende anskaffningsvrde | 85 031 | 85 031 |
| Ackumulerad avskrivning | ||
| Ingende | -85 031 | -85 031 |
| Utgende avskrivning | -85 031 | -85 031 |
| Utgende restvrde enligt plan | 0 | 0 |
| Not 14, vriga fordringar | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| Skattekonto | 586 | 565 |
| vriga fordringar | 166 000 | 200 |
| Summa | 166 586 | 765 |
769603-2114
| Not 15, Frutbetalda kostnader och upplupna intkter | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| vriga frutbetalda kostnader och upplupna intkter | 66 330 | 16 762 |
| Frskringspremier | 43 797 | 134 583 |
| Kabel-TV | 0 | 13 662 |
| Bredband | 0 | 13 662 |
| Frvaltning | 24 292 | 23 704 |
| Summa | 134 419 | 202 373 |
| Not 16, Skulder till kreditinstitut | Villkorsndringsdag | Rntesats | Skuld | Skuld |
|---|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 2024-06-03 | 4,72 % | 1 970 000 | 1 990 000 |
| Stadshypotek | 2024-01-09 | 4,72 % | 1 925 000 | 1 945 000 |
| Stadshypotek | 2024-12-23 | 4,72 % | 4 800 000 | 4 850 000 |
| Summa | 8 695 000 | 8 785 000 | ||
| Varav kortfristig del | 8 695 000 | 8 785 000 | ||
Om fem r berknas skulden till kreditinstitut uppg till 8 345 000 kr. Enligt freningens redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lnen som har slutbetalningsdag inom ett r redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nsta rkenskapsr. | ||||
| Not 17, Upplupna kostnader och frutbetalda intkter | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| vriga upplupna kostnader och frutbetalda intkter | 10 472 | 9 585 |
| El | 56 006 | 14 156 |
| Uppvrmning | 13 487 | 61 463 |
| Utgiftsrntor | 36 097 | 20 737 |
| Vatten | 15 674 | 14 122 |
| Lner | 52 500 | 48 300 |
| Sociala avgifter | 16 495 | 15 176 |
| Frutbetalda avgifter/hyror | 162 292 | 162 040 |
| Berknat revisionsarvode | 20 000 | 19 500 |
| Summa | 383 023 | 365 079 |
| Not 18, Stllda skerheter | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|
| Fastighetsinteckning | 14 500 000 | 14 500 000 |
769603-2114
Underskrifter
Denna rsredovisning r elektroniskt signerad den dag som framgr av den elektroniska underskriften.
Stockholm
Vr revisionsberttelse har lmnats den dag som framgr av den elektroniska underskriften.